مشاهده پلاک‌های فعال
استعلام پلاک خودرو خدمت جدید سامانه قبضینو است که در اختیار تمام رانندگان قرار گرفته است. به راحتی و با وارد کردن کد ملی و شماره تماس خود در سامانه استعلام پلاک خودرو میتوانید اطلاعاتی مانند شماره پلاک، شماره سریال راهور، کد ملی، وضعیت و تاریخ فک شدن را همراه با جزئیات مشاهده کنید.
استعلام پلاک خودرو با کد ملی
برای استعلام پلاک خودرو کافی است کد ملی و شماره موبایل خود را در این قسمت وارد کنید. سپس به سادگی میتوانید آخرین نتیجه استعلام پلاک خودرو خود را مشاهده کنید.
نمایش جزئیات استعلام پلاک ماشین با کد ملی
با وارد کردن شماره تماس و کد ملی خود میتوانید جزئیات کامل پلاک خودرو مانند کد ملی، وضعیت، شماره سریال، تاریخ فک شدن، شماره پلاک را مشاهده کنید.
ذخیره سوابق استعلام پلاک‌های فعال
سوابق مربوط به استعلام پلاک‌های فعال در بخش سوابق خدمات پلیس سامانه قبضینو ذخیره می‌شود و میتوانید بدون نیاز به پرداخت هزینه مجدد به سوابق استعلام‌های موفق قبلی دسترسی داشته باشید.
سوالات متداول
آیا امکان استعلام آنلاین پلاک های فعال وجود دارد؟ در سامانه قبضینو با انجام سریع معاملات وارد کردن کد ملی خود، میتوانید استعلام فک پلاک اینترنتی خود را بدون مراجعه حضوری انجام دهید. برای استعلام پلاک خودرو در سامانه قبضینو به چه اطلاعاتی نیاز داریم؟ برای استعلام پلاک فک‌شده خودرو در سامانه قبضینو دیگر نیاز به اطلاعات خاصی ندارید بلکه تنها با وارد کردن شماره تماس و کد ملی خود میتوانید آخرین نتیجه استعلام را مشاهده کنید. آیا برای استعلام پلاک فعال شخص باید هزینه‌ای پرداخت کنیم؟ بله؛ برای استعلام پلاک فعال خودرو با کد ملی باید مبلغ ۵۲۰۰ تومان پرداخت کنید. این هزینه از سوی پلیس ناجا تعیین شده است و قبضینو هیچ‌گونه دخل و تصرفی در تعیین این تعرفه ندارد. قبضینو چه جزئیاتی از استعلام پلاک فک شده را به کاربران نمایش می‌دهد؟ با استفاده از سامانه استعلام پلاک فعال با کد ملی قبضینو میتوانید به جزئیات استعلام پلاک خودرو مانند شماره پلاک، وضعیت پلاک، شماره سریال راهور و تاریخ فک شدن دسترسی پیدا کنید. چرا باید از تعداد پلاک‌های فعال به نام هر شخص اطلاع داشته باشیم؟ برای جلوگیری از سوءاستفاده هویتی بهتر است بدانید چند پلاک خودرو در سامانه استعلام پلاک راهور به نام شما است. چه مدت زمان می‌برد تا مراحل فک پلاک انجام شود؟ معمولاً مراحل تعویض پلاک دو الی سه ساعت طول زمان می‌برد اما گاهی شلوغی مراکز فک پلاک باعث می‌شود تا فرایند انجام کار طولانی‌تر شود. هزینه تعویض پلاک خودرو بر عهده چه کسی است؟ هزینه فک پلاک توسط خریدار پرداخت می‌شود. اگر فروشنده به خریدار وکالت دهد، خریدار این اجازه را دارد تا تمام فرایند را به تنهایی انجام دهد و دیگر نیاز به حضور فروشنده خودرو نیست. البته در این صورت هزینه مربوط به وکالت باید توسط فروشنده پرداخت شود.
سرویس‌های قبضینو
اخبار و مقالات مرتبط
روش‌های پرداخت الکترونیک عوارض آزادراهی بدون توقف در کشور
بسیاری از ما تجربه ماندن در ترافیک بخاطر انجام سریع معاملات پرداخت عوارض آزدراهی را داریم. اتفاقی که حتما بسیاری از ما را در مسیر سفرمان کلافه و عصبی می‌کند. پرداخت الکترونیکی عوارض آزادراهی راهکاری است که از دل همین نیاز برخاسته و حالا مدتی است که روند پرداخت عوارض را برای بسیاری از ما آسان‌تر کرده‌است. از ۲۸ اسفندماه ۱۳۹۷ فرآیند پرداخت عوارض آزادراهی تعدادی از آزادراه‌ها به‌صورت الکترونیکی قابل پرداخت شد. برای راحتی ترددکننده‌های آزادراهی روش‌های مختلفی برای پرداخت در نظرگرفته شده است. قبضینو نیز از طریق سایت و اپلیکیشن خود این امکان را در اختیار کاربران خود قرار داده است تا خدمت‌رسانی بهتری را برای شما فراهم کند.
معرفی سرویس کارشناسی خودروی کارنامه
در هر معامله‌ای، شک و تردیدهایی وجود دارد. ریشه شک و تردید هم انجام سریع معاملات چیزی نیست جز نداشتن اطلاعات کافی و نظر کارشناسانه. در خرید و فروش خودرو هم خریدار و فروشنده دغدغه‌هایی دارند. هر دو دوست دارند که بهترین نتیجه را از معامله بگیرند. راه چاره چیست؟ کمک‌گرفتن از مرجعی خبره و کاربلد که شبهه‌ها را از بین می‌برد و روند خرید و فروش را ساده می‌کند. کارنامه با درک نیاز بازار خرید و فروش خودرو به چنین مرجعی پا به میدان گذاشته و معاملات خودرو را در بستری امن و آسان ممکن کرده است. کارنامه‌ای‌ها واسطه‌ای بی‌طرف برای رساندن خرید و فروش خودرو به میز معامله هستند.
پرداخت عوارض آزادراهی تهران کرج – تعرفه جریمه عوارض آزادراهی کرج تهران
روزانه افزاد زیادی برای کار و زندگی از کرج راهی تهران می‌شوند. از طرفی این بزرگراه تا جاده چالوس ادامه دارد؛ همین عوامل باعث شده‌اند تا ترافیک زیادی در این مسیر به چشم بخورد. برای کاهش ترافیک و مشکلات این چنینی، احداث آزادراه تهران کرج در برنامه قرار گرفت. حدود ۱۰ سال طول کشید تا این آزادراه به بهر‌ه‌برداری برسد. امروزه نسبت به گذشته این ترافیک کاهش پیدا کرده است و شما میتوانید در سریع‌ترین زمان ممکن به مقصد برسید. برای عبور از این آزادراه، نیاز است عوارض آزادراه تهران کرج را نیز پرداخت کنید. در این مطلب از وبلاگ قبضینو قصد داریم در خصوص عوارض آزادراه همت کرج صحبت کنیم. همچنین به شما بگوییم که چطور میتوانید نسبت به پرداخت عوارض و جریمه عدم پرداختی عوارض اقدام کنید. در نهایت هم مثل همیشه به مهم‌ترین سوالاتی که ممکن است برای هر راننده‌ای پیش آید پاسخ خواهیم داد.
آموزش هایی که باید قبل از ثبت نام و ورود به فارکس یاد بگیریم
قبل از ثبت نام و ورود به فارکس نکات بسیار مهم و ظریفی وجود دارد که هر شخصی که قرار است به عنوان یک تریدر فعالیت کند باید آنها را رعایت کند. از شناخت کلی بازار گرفته تا نحوه ثبت نام در یک بروکر مناسب. ما در این مطلب قصد داریم تا کلیه نکات مهم درباره ثبت نام در فارکس را به شما آموزش دهیم.
تعریف فارکس به زبان ساده
فارکس در واقع بزرگترین بازار غیر متمرکز درجهان است که به صورت 24 ساعته و 5 روز در هفته معامله‌گران بزرگ و کوچک دنیا به خرید و فروش جفت ارزهای مختلف در آن می‌پردازند. حجم بالای نقدینگی، اصول و قوانین صحیح، نبود صف فروش و خرید، 24 ساعته بودن، تنوع نمادهای معاملاتی و معاملات دوطرفه از جمله جذابیت‌های مهم این بازار است که این حجم از معاملگران حقیقی و حقوقی را به سمت خود کشانده انجام سریع معاملات و توانسه است روزانه 6.5 تریلیون دلار، حجم معاملاتی را در خود ثبت کند. شما هم امروزه می توانید خیلی سریع و آسان وارد بازار فارکس شوید. به شرطی که نکات مهم درباره ورود به فارکس و ثبت نام در فارکس را به خوبی بدانید.
ثبت نام در فارکس چگونه است؟
فاصله شما با ثبت نام در فارکس بسیار کوتاه است. با یک سرچ میتوانید یک کارگزاری معتبر برای ثبت نام در فارکس پیدا کنید. پس بهتر است اینگونه بگوییم که ثبت نام و ورود به فارکس از انتخاب کارگزاری شروع می‌شود.
ثبت نام در یک کارگزاری یا بروکر است. بروکرهای قانونی، پل اتصال بین شما و بازار هستند و معاملات شما را به صورت آنی به بازار منتقل می‌کنند. شاید همین چند جمله کافی باشد تا بفمید که چقدر انتخاب یک کارگزاری مهم است. در این بین نکات مهم برای کاربران ایرانی این است که با وجود تحریم ها و مشکلاتی که وجود دارد، چطور به صورت امن این کار را انجام دهند. برای اطلاع از ترفندهای ثبت نام میتوانید مقاله آموزش ثبت نام در فارکس دلتا کالج را مطالعه کنید.
شما به عنوان یک تریدر ایرانی، باید در بروکری ثبت نام کنید که این ویژگی هارا داشته باشد:
- رگوله بودن بروکر
- پشتیبانی فارسی زبان
- پشتیبانی خوب و دائمی
- امکان واریز و برداشت ریالی
بسته به بروکری که در آن ثبت‌نام میکنید، ارائه مدارک متفاوت است. اما عموما، شما در ابتدای ثبت‌نام نیازی به ارائه مدارک ندارید. شما باید فقط یک ایمیل و شماره تلفن معتبر که به آن دسترسی داشته باشید را به همراه سایر مشخصات هویتی از جمله نام، نام خانوادگی خود را به همراه یک نام کاربری و رمز عبور، وارد نمایید تا به کابین شخصی خود در آن بروکر دسترسی پیدا کنید. معمولا در زمان فعالیت با حساب دمو در کارگزاری‌ها، نیاز نیست که مدارک احراز هویت را آپلود کنید. اما هرزمان که شما، شروع به کارکردن با حساب ریل میکنید، برای واریز و برداشت، باید احتمالا یکی از مدارک هویتی خود را مانند کارت ملی،یا پاسپورت را در سایت آپلود کنید تا هویت شما تایید شود.
ورود به سایت فارکس در ایران
ورود به بازارفارکس بعد از ثبت نام در یک بروکر معتبر خیلی سریع اتفاق می‌افتد. حتما شما به دنبال آن هستید تا بدانید نحوه ورود به بازار فارکس در ایران چگونه است. شما در یک بروکر معتبر، مانند دلتا اف ایکس ثبت نام میکنید و ظرف چند دقیقه، میتوانید حساب معاملاتی خود اعم از آزمایشی یا اصلی را ایجاد کرده و واردبازار فارکس شوید. این از جذابیت های تکنولوژی است.
اما صبر کنید! اگر شما بدون آموزش دیدن بخواهید این کار را انجام دهید، با همین سرعت نیز از بازار خارج خواهید شد. نمی‌توان گفت که فارکس بازار پیچیده‌ای است اما،به دلیل وجود پول فراوان، افراد زیادی وسوسه می‌شوند تا یک شبه بخواهند در این بازار ثروتمند شوند. این دلیل از دست دادن سرمایه بیشتر افرادی است که وارد بازار فارکس می‌شوند. پس قدم اول برای ورود به بازار فارکس، آموزش است.
مثل هرکار دیگری، همانطور که شما یک شبه نمی‌توانید مهندس،معما، پزشک و . بشوید. یک شبه هم معامله‌گر حرفه‌ای نخواهید شد. پس ریسک نکنید ابتدا به منابع آموزشی رجوع کنید. در بازار به روش‌های مختلفی مانند تحلیل تکنیکال، تحلیل فاندامنتال، سنتیمنتال و . میتوان به تجزیه و تحلیل بازار پرداخت. بخش آموزش دلتا اف ایکس مقالات فوق العاده مفید آموزشی در اختیار شما قرارخواهد داد تا شما بتوانید با استفاده از آنها، سطح دانش خود را تا حد ممکن، قبل از ورود به بازار فارکس بالا ببرید.
با استناد به مقاله نحوه ورود به بازار فاکس در سایت دلتا کالج میتوان مراحل ورود به بازار فارکس را بصورت زیر دسته بندی نمود. حتی میتوانید تمامی مراحل را در این سایت بصورت حرفه ای آموزش ببینید.
- آموزش
- پیدا کردن بروکر مناسب
- معامله به روش آزمایشی یا دمو
- معامله روی حساب واقعی
انواع حسابهای معاملاتی در فارکس
بعد از اینکه بروکر خوب را پیدا کردید و ثبت نام شما درون بروکر تایید شد. حالا باید در کابین شخصی خود یک حساب معاملاتی را ناتخاب کنید. بروکرهای حسابهای متنوعی را با ویژگی های خاص ارائه می دهند به همین دلیل انتخاب یک حساب درست براساس نوع استراتژی معاملاتی که دارید بسیار مهم است. برای راهنمایی بیشتر شما، انواع مختلف حساب معاملاتی را در ادامه برای شما معرفی کرده ایم:
حساب معاملاتی STANDARD
حساب معاملاتی استاندارد، بیشتر برای معامله‌گران تقریبا تازه کاری است که می‌خواهند به نمادهای معاملاتی فراوانی دسترسی داشته باشند. اسپرد این حساب مناسب و شناور است.
حساب معاملاتی NANO
اگر سرمایه بسیار کمی دارید یا می‌خواهید سرمایه خیلی کمی در شروع وارد بازار کنید پیشنهاد می‌کنیم، یک حساب نانو ایجاد کنید. شما حتی میتوانید این حساب را با 1 دلار نیز شارژ کنید.
حساب معاملاتی ECN
معمولا بیشتر افراد حرفه‌ای از جمله اسکالپرها، به دلیل سرعت بالا و اسپردهای پایین سعی می‌کنند از حسابهای ECN که مستقیم شمارا به سایر معامله‌گران متصل می‌کند، استفاده کنند.
حساب معاملاتی FIX ESPRED
حساب معاملاتی فیکس اسپرد مورد علاقه معامه‌گران سویئنگ و لانگ تریدرهاست که می‌خواهند یک اسپرد ثابت را در معاملات نیم روزی یا بلند مدت‌تر خود تجربه کنند.
پس از انتخاب حساب معاملاتی، سیستم به شما یک یوزرنیم، پسورد و آدرس سرور می‌دهد که باید آن را در متاتریدر یا سی تریدرتان وارد کنید تا بتوانید به بازار متصل شوید. اگر فعلا می‌خواهید از حساب دمو استفاده کنید و نیاز دارید اطلاعات بیشتری درباره نحوه باز کردن حسابهای معاملاتی داشته باشید،
نتیجه گیری
پس در مطلب بالا یادگرفتیم که ثبت نام در فارکس و ورود به فارکس چگونه است. اگر بخواهیم بر آنها مروری داشته باشیم باید بگوییم شما ابتدا باید یک بروکر مناسب را پیدا کنید. در بروکر ثبت نام کرده و مدارک خود را برای وریفای شدن بارگزاری کنید. پس از تایید میتوانید از روش‌هایی که بروکر به شما معرفی می‌کند. پول خود را در حساب خودتان درون کارگزاری واریز کنید.
سپس، یکی از انواع حساب های معاملاتی که در پاراگراف آخر گفته شد را انتخاب کرده و یک حساب ریل ایجاد میکنید. بعد از با دانلود رایگان متاتریدر یا سی تریدر از سایت، و یوزرنیم و پسوردی که دریافت میکنید. میتوانید به بازار متصل شوید و معامله کنید. توصیه ما این است که قبل از انجام معاملات واقعی ابتدا کمی در دمو، آموزشهایی که دیده اید را تست کنید و سپس با اعتماد به نفس بالاتری وارد معامله کردن واقعی شوید.
شمارش معکوس برای رونمایی از رمزریال بانک مرکزی
ورود بانک مرکزی به موضوع رمز ریال ملی با هدف نظارت و شفافیت بیشتر در مبادلات و تراکنش‌های افراد و ممانعت از خلق پول است و قرار نیست فعالیت بانک‌ها را تحت‌الشعاع قرار دهد.
به گزارش بازار به نقل از ایبنا، ارز دیجیتال در دهه اخیر توانست به سرعت جای خود را بین بازارهای سرمایه‌گذاری باز کند، به طوری که ارزش این بازار در فاصله سال‌های ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۱ از ۱.۶ میلیارد دلار به بیش از ۱.۴ تریلیون دلار رسید و انجام سریع معاملات این در حالی است که معمولا برای رسیدن بازارهای دیگر به چنین رشدی نیاز به سال‌های بسیاری داریم.
هرچند بازار رمزارزها خالی از ریسک نیست، اما مانند بیشتر بازارها اگر سرمایه‌گذاران از تخصص، آگاهی و دانش لازم برخوردار باشند می‌توانند علاوه بر کسب سودهای رضایت‌بخش در این بازار، از ارز دیجیتال به عنوان ابزاری شناخته شده بین المللی برای تجارت نیز استفاده کنند. به نحوی که در حال حاضر بیشتر کشورها زمینه ورود قانونی سرمایه‌گذاران را به بازار رمز ارزها تسهیل کرده اند.
این فرآیند به تازگی در ایران هم کلید خورده و اولین ثبت سفارش با استفاده از رمز ارز به ارزش ۱۰ میلیون دلار انجام شد. در واقع تسهیل معاملات تجاری را نیز میتوان از کاربردهای انجام سریع معاملات مهم و اثرگذار ارز دیجیتال نام برد که در حال حاضر بسیاری از کشورها از این روش بهره گرفته‌اند و سال‌هاست در این زمینه کار می‌کنند.
استفاده از رمز ارز در تجارت خارجی در حالی رسمی شده است که سال ۹۹ چنین مصوبه‌ای از سوی معاون اول وقت رئیس جمهور با همراهی بانک مرکزی ابلاغ شد، اما هیچگاه شکل عملیاتی به خود نگرفت تا اینکه بانک مرکزی دولت سیزدهم با اولویت قرار دادن این فرآیند نسبت به تکمیل فرآینده و به رسمیت شناختن این فعالیت‌ها به سرعت پیش رفت تا جایی که قرار است به زودی از «رمز ریال» رونمایی کند. طبق گفته رئیس بانک مرکزی این ارزها صرفاً برای «جایگزینی اسکناس‌هایی که مردم در حال حاضر دارند» طراحی شده است و به زودی عملیاتی خواهد شد.
«ارز دیجیتال بانک مرکزی» یا Central Bank Digital Currency که به اختصار CBDC خوانده می‌شود، دارایی دیجیتالی است که توسط بانک مرکزی بعضی کشورها صادر و دولت‌ها آن را به عنوان پول رسمی دیجیتالی به رسمیت می‌شناسند. برخلاف بیت کوین که از سوی دولت‌ها صادر نشده و مرزهای جغرافیایی برای معامله آن محدودیتی ایجاد نمی‌کند، پول دیجیتال بانک مرکزی توسط نهادی دولتی صادر و تحت نظارت‌های قانونی است. آنچه CBDC را از ارزهای رایج متمایز می‌کند این است که به افزایش بالقوه کارایی پرداخت و کاهش هزینه‌ها منجر خواهد شد.
ورود بانک مرکزی به موضوع رمز ریال ملی با هدف نظارت و شفافیت بیشتر در مبادلات و تراکنش‌های انجام سریع معاملات افراد و ممانعت از خلق پول است و قرار نیست فعالیت بانک‌ها را تحت‌الشعاع قرار دهد.
در همین رابطه، علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی با این توضیح که رمزریال با رمزارزهای جهان روا به کلی متفاوت است تاکید می‌کند که رمز ارزی که ما تعریف کرده‌ایم به این شکل است که افراد به جای اینکه اسکناس ریال را جابجا کنند می‌توانند از رمزریال یا ریال دیجیتال استفاده کنند، یعنی ریال دیجیتال جایگزین اسکناس ریال می‌شود. کارهای آن هم انجام شده و طبق وعده‌ای که داده ایم این کار انشاالله به زودی به طور آزمایشی عملیاتی می‌شود. در واقع ریال دیجیتال ریالی است که ناشر آن بانک مرکزی است، همانند اسکناس ریال که از سوی بانک مرکزی منتشر می‌شود. البته در این زمینه نیاز به آموزش است که انشاالله کارهای آن انجام خواهد شد.
روسیه اخیراً اعلام کرد که برنامه‌های راه‌اندازی آزمایشی CBDC خود را برای آوریل ۲۰۲۳ تسریع می‌کند. امارات متحده عربی نیز تنها در سال ۲۰۲۱ حدود ۲۵ میلیارد دلار سرمایه ارز رمز را بر عهده داشته و سومین کشور بعد از لبنان و ترکیه بوده است. این کشور به دنبال رگولاتوری توسط نهادهای ناظر و با استفاده از تجربه فعالان در حوزه بلاکچین است که در آن میتوان ضمن رعایت قوانین بین المللی از مواهب ارز رمزها از جمله جابجایی سریع و ارزان‌تر پول استفاده کرد.
هرچند تعدادی کشور پیشرو ازجمله چین هم با یوان دیجیتال خود و همچنین کره جنوبی، قبلاً یک نسخه آزمایشی راه‌اندازی کرده‌اند؛ اما یک CBDC در مقیاس بزرگ هنوز مستقر نشده است.
ونزوئلا نیز در این زمینه پیشگام بود و در سال ۲۰۱۸ از ارز دیجیتال خود به نام پترو رونمایی کرد. بااین‌حال، پترو مشکلاتی دارد و توسط تعداد بسیار کمی از ونزوئلایی‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. رمز ریال ایران نیز یک CBDC محسوب می‌شود که بر روی فناوری بلاکچین عرضه خواهد شد. فناوری بلاکچین به افراد اجازه می‌دهد که یک کپی از تاریخچه تراکنش‌ها در یک دفتر کل توزیع شده نگه دارند تا توسط یک نهاد واحد کنترل نشوند.
به گفته معاون فناوری‌های نوین بانک مرکزی هدف «رمزریال» بانک مرکزی ایران بر مبنای حذف بانک‌ها در مسیر تعاملات مالی و تراکنشی نبوده است، چرا که بانک‌ها جزء جدایی‌ناپذیر تراکنش‌ها هستند. هدف از طراحی رمزریال در بانک مرکزی تبدیل اسکناس به یک موجودیت قابل برنامه‌ریزی و برنامه‌نویسی (open money) است که با این فرآیند، پول دارای موجودیت هوشمند خواهد شد.
وی ادامه داد: به عنوان نمونه زمانی که فرد تسهیلاتی را به صورت رمزریال دریافت کند، این امکان برای بانک و تسهیلات‌دهنده فراهم می‌کند که مبلغ موردنظر دقیقاً در جایی سرمایه‌گذاری شود که هدف گذاری شده است. این در حالی است که در مورد اسکناس و سایر روش‌های انتقال وجوه امکان این ردیابی هوشمند برای تسهیلات‌دهنده و سیاستگذار وجود ندارد. به بیان بهتر رمز پول‌ها فضای نوآورانه‌ای در عرصه پولی ایجاد خواهد کرد و بانک‌های مرکزی دنیا به سمت استفاده از ظرفیت‌های آن در حال حرکت هستند.
از سوی دیگر عباس آشتیانی، رئیس انجمن بلاکچین ایران به رسمیت شناخته شدن رمز ارزها در مبادلات تجاری کشور را اقدام بزرگی دانست و گفت: استفاده از ارزدیجیتال راهی برای دور زدن تحریم هاست و این موضوع کمک می‌کند تا تنوع بخشی سرمایه گذاری با چنین دارایی‌هایی در دنیا ایجاد شود.
به گفته او بهره گیری از رمز ارزها برای انجام مبادلات تجارت خارجی روشی مناسب برای تسویه مبادلات تجاری است و به نوعی تنوع خاصی را در فعالیت‌های اقتصادی و تجاری ایجاد می‌کند. همچنین رویکرد استفاده از رمز ارزها در پی توسعه فن آوری‌های نوین در عصرارتباطات تجاری، معاملات بین المللی و . اقدامی درست است، زیرا هم اکنون برخی کشورها به دنبال ایجاد پیمان‌های دوجانبه و چند جانبه پولی برای تسهیل تجارت کار می‌کنند بنابراین بهره گیری از این ابزار ارتباطی می‌تواند کمک شایانی به فعالان اقتصادی کند چرا که توسعه این کار بی تردید میتوان استفاده از سوئیفت بانکی که شرایط خاص خود را دارد دور زده شود.
عرضه رمز ریال را میتوان تغییر بزرگی در سیاست‌های پولی کشور به‌حساب آورد. در واقع ارزهای دیجیتال بانک مرکزی نیز رمز ارز هستند، اما ساختار فنی متفاوتی دارند و به‌طورکلی برای مهندسی مجدد پایه پولی عرضه می‌شوند. آنها برای این کار از فناوری اساسی بیت کوین یعنی فناوری دفتر کل توزیع شده (DLT) اقتباس می‌کنند.
وزارت صمت ایران نیز در به‌روزرسانی جداگانه‌ای اعلام کرد که رمز ارز بانک مرکزی در یک شبکه مجاز و فناوری دفتر کل توزیع شده (DLT) عرضه می‌شود.
بانک‌های سنتی معمولاً سوابق مالی، مقدار پول یک فرد و معاملات وی را در دفتر کل واحد خود ذخیره می‌کنند. اما دفتر کل توزیع شده (DLT) به جای یک پایگاه داده مرکزی از چندین نسخه تشکیل می‌شود که هرکدام توسط یک نهاد مالی جداگانه ذخیره و مدیریت می‌شوند. سپس این دفاتر توسط بانک مرکزی کشور و از بالا مدیریت خواهند شد.
این نهادهای مالی، دفتر کل توزیع شده را با هم به اشتراک می‌گذارند و این همان چیزی است که به عنوان بلاکچین مجاز (permissioned blockchain) شناخته می‌شود؛ چرا که تنها تعداد معدودی از نهادها می‌توانند به بلاکچین دسترسی داشته باشند یا آن را تغییر دهند؛ بنابراین بانک مرکزی اعلام می‌کند که چه کسی می‌تواند به بلاکچین رمز ریال دسترسی پیدا کند و چه کاری می‌تواند با آن انجام دهد. این امر در تضاد با بلاکچین‌های بدون مجوز مانند بیت کوین است که به هرکسی اجازه مشارکت در تایید تراکنش‌های شبکه را می‌دهند.
تشدید فاصله معنادار قیمت زمین و ملک/ چرا زمین بیشتر رشد کرد؟
دنیای اقتصاد نوشت: دو اتفاق معنادار در بازار «زمین» رخ داده است که اولی از وخامت اوضاع سرمایه‌گذاری مولد در بخش مسکن و دومی از آثار مخرب سرمایه‌گذاری غیرمولد در این بخش حکایت دارد. شکاف قیمت زمین مسکونی و آپارتمان در تهران، بیشتر شده و به ۵۶/ ۱ برابر(براساس میانگین قیمت‌های سالانه) رسیده است. از طرفی، حجم معاملات ملک کلنگی در سال گذشته حدود ۳۰درصد افت کرد که عمده این کاهش ناشی از «خروج تقاضای مصرفی از بازار زمین» بوده است. سازنده‌ها مصرف‌کننده بازار معاملات زمین هستند؛ اما جای آنها را تقاضای غیرمصرفی گرفته است.
بررسی روند دو نوع تورم ملکی در پایتخت با کارنامه۱۴۰۰ قیمت‌ها، نشان‌دهنده تشدید شکاف بین قیمت زمین و مسکن است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» با استناد به تازه‌ترین داده‌های منتشرشده درباره تحولات بازار زمین در شهر تهران از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، گسل بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن که از سال۹۹ به میزان قابل توجه تشدید شده بود، باز هم افزایش یافته است. به این ترتیب، فاصله بین متوسط قیمت زمین و میانگین قیمت مسکن در سال۱۴۰۰ مطابق با تازه‌ترین آمارها به بیشترین میزان خود از گذشته، رسیده است.
براساس اعلام مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در شهر تهران در حالی زمستان ۱۴۰۰ به ۵۲میلیون و۱۰۰هزار تومان افزایش یافته است که این میزان در مقایسه با میانگین قیمت زمین در فصل قبل یعنی پاییز ۱۴۰۰ (تورم فصلی)، رشد ۸/ ۴درصدی و در مقایسه با زمستان ۱۳۹۹ (تورم نقطه‌ای) افزایش ۱/ ۱۷درصدی را نشان می‌دهد. در شرایطی که برخی سوء‌برداشت‌ها از سوی گروهی از تحلیلگران در شبکه‌های مجازی در ارتباط با تحولات بازار زمین مستند به اطلاعات فصلی این بازار در زمستان۱۴۰۰ مطرح شده است، بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد اگرچه تورم فصلی در بازار زمین تک رقمی شده است، اما این موضوع به معنای جاماندگی قیمتی زمین از مسکن نیست. تورم نقطه‌ای زمین در این بازه زمانی یعنی زمستان۱۴۰۰ ۱/ ۱۷درصد اما تورم نقطه‌ای مسکن معادل ۵/ ۲۶درصد بوده است.
در واقع در این سوءبرداشت‌های مجازی، برخی تحلیلگران، در شبکه‌های اجتماعی تورم زمین را با تورم مسکن در زمستان ۱۴۰۰ (تنها یک فصل) بررسی کرده و اعلام کرده‌اند که زمین از مسکن جامانده و مسکن رشد بسیاری داشته است؛ درحالی‌که تورم زمین در یک سال ۱۴۰۰بیشتر از تورم مسکن بوده است. یک تحلیل ناقص و سوءبرداشت دیگر نیز از سوی برخی مطرح شد مبنی بر اینکه به واسطه عقب بودن تورم زمین از مسکن، در زمستان۱۴۰۰ میتوان اینگونه تعبیر کرد که تحولات قیمتی در بازار زمین آرام گرفته است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد انجام سریع معاملات هر دوی این تحلیل‌ها محل سوال و اشکال است.در این زمینه دو علت مهم وجود دارد. علت اول مربوط به جلوتر بودن متوسط قیمت زمین از متوسط قیمت مسکن و همچنین جلوتر بودن تورم سالانه زمین از تورم سالانه مسکن در ۱۴۰۰ است. ضمن آنکه بررسی‌ها با استناد به نتایج یک دماسنج مهم بازار زمین یعنی عدد حاصل از نسبت قیمت زمین به مسکن، نشان‌دهنده افزایش شکاف بین متوسط قیمت زمین و مسکن در شهر تهران است.
علت دوم نیز با استناد به تحولات فصلی بازار زمین در فصول گذشته (فصل‌های قبل از زمستان ۱۴۰۰) قابل ارائه است. مبنی بر اینکه زمستان ۱۴۰۰ در واقع پنجمین فصل متوالی است که تورم فصلی زمین در آن تک‌رقمی شده است. در واقع تک‌رقمی شدن تورم فصلی زمین در زمستان سال گذشته رویداد تازه‌ای محسوب نمی‌شود.متوسط قیمت زمین در شهر تهران در زمستان۱۴۰۰ در حالی ۸/ ۴درصد نسبت به پاییز پارسال رشد داشته است که تورم فصلی زمین از زمستان ۹۹ تک‌رقمی شد. بعد از ثبت تورم فصلی ۱۹درصدی در بازار زمین در پاییز۹۹، تورم فصلی زمین در زمستان۹۹ به ۸درصد کاهش یافت. تورم فصلی زمین در بهار۹۹ معادل ۳درصد، در تابستان معادل ۴درصد، در پاییز معادل ۴درصد و در زمستان ۱۴۰۰ نیز معادل ۸/ ۴ درصد بود.
روایت یک‌ساله از زمین و مسکن
بررسی‌ها نشان می‌دهد تحلیلگرانی که معتقد به آرام گرفتن تورم در بازار زمین در زمستان۱۴۰۰ هستند، تنها یک سکانس از بازار زمین در سال گذشته-زمستان- را مورد بررسی قرار داده‌اند؛ درحالی که تحولات یک‌ساله این بازار، روایت دیگری را ارائه می‌دهد. بررسی کارنامه ۱۴۰۰ بازار زمین شهر تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع زمین در پایتخت در سال۱۴۰۰ به ۴۹میلیون تومان رسید که این میزان نشان‌دهنده رشد ۲/ ۳۴درصدی میانگین قیمت زمین در سال گذشته نسبت به متوسط قیمت زمین در سال۱۳۹۹ است. این در حالی است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در سال گذشته به ۳۱میلیون و۴۰۰هزار تومان رسید که در مقایسه با میانگین قیمت مسکن در سال۱۳۹۹ رشد ۶/ ۳۱ درصدی را نشان می‌دهد.
این آمارها و بررسی کارنامه یک‌ساله بازار مسکن و زمین نشان‌دهنده آن است که نه تنها در سال گذشته تورم بازار زمین از تورم مسکن بیشتر بوده، بلکه قیمت زمین با سرعت بیشتری نسبت به مسکن رشد کرده است. همچنین آمارها نشان می‌دهد از سال۹۴ تا ۱۴۰۰ متوسط قیمت زمین در شهر تهران ۴/ ۱۱برابر شده است. این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در این بازه زمانی رشد ۷/ ۷برابری داشته است. بنابراین همانطور که در سه الی چهار دهه اخیر، تورم سالانه زمین از تورم سالانه مسکن بیشتر بوده در عصر جهش نیز رشد قیمت زمین در مقایسه با تورم مسکن، سرعت بیشتری داشته است. به واسطه این بیش‌فعالی زمین نسبت به بازار مسکن، در سال‌های اخیر شکاف یا گسل موجود بین قیمت زمین و مسکن افزایش یافت و در سال گذشته نیز این گسل به شکل بی‌سابقه‌ای تشدید شد.
نتیجه بیش‌فعالی زمین
برآوردهای صورت‌گرفته از سوی «دنیای‌اقتصاد» بر مبنای آمارهای رسمی، نتیجه بیش‌فعالی زمین در دوره‌های اخیر را نشان می‌دهد. این بیش‌فعالی با استفاده از یک دماسنج مهم ملکی یعنی نسبت زمین به مسکن (نسبت متوسط قیمت زمین به میانگین قیمت مسکن)، مورد ارزیابی قرار گرفته و سنجش می‌شود. نتایج حاصل از تحلیل عدد به‌دست‌آمده از این دماسنج از آنجا مهم است که میتوان از آن در سنجش حاشیه سود سازنده‌ها استفاده کرد.در دهه۸۰ متوسط قیمت زمین و متوسط قیمت مسکن در شهر تهران تقریبا با هم برابر و عدد حاصل از نسبت قیمت زمین به نسبت قیمت مسکن برابر با حدود یک بود. این میزان با شروع بیش‌فعالی و افزایش سرعت رشد قیمت زمین در مقایسه با تورم مسکن، در دهه۹۰ به نسبت ۲/ ۱ تا ۳/ ۱برابری میانگین قیمت زمین تهران به متوسط قیمت مسکن در پایتخت رسید. در سال۹۹، شکاف بین قیمت زمین و مسکن افزایش یافت و به ۵۳/ ۱برابر رسید. در سال۱۴۰۰ نیز این گسل به شکل بی‌سابقه‌ای تشدید شد و عدد حاصل از نسبت زمین به مسکن به ۵۶/ ۱ افزایش یافت.
چرا زمین بیشتر رشد کرد؟
بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در حالی از سبقت تورمی زمین نسبت به مسکن در عصر جهش ملکی خبر می‌دهد که دست‌کم دو علت مهم را در این بیش‌فعالی زمین میتوان ارائه کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این زمینه نشان می‌دهد، یک عامل مهم افزایش سرعت رشد قیمت زمین نسبت به متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در عصر جهش به افزایش فعالیت‌های سفته‌بازی، رشد ملاکی و شیوع سرمایه‌گذاری‌های کلان ملکی در این بازار برمی‌گردد. همزمان با شروع دوره جهش ملکی و افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به ورود سرمایه‌های خود به بازار ملک، آن دسته از سرمایه‌گذارانی که سرمایه‌های هنگفت وکلان در اختیار داشتند بازار زمین را به‌عنوان اولویت سرمایه‌گذاری ملکی خود انتخاب کردند؛ در مقابل سرمایه‌گذاران خردتر وارد بازار معاملات آپارتمان شدند. این موضوع یعنی ورود تقاضای سرمایه‌ای در حجم قابل توجه با سرمایه‌های کلان به بازار زمین، منجر به افزایش سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار ملک در مقایسه با بازار معاملات آپارتمان شد.
از سوی دیگر، یک علت تشدید گسل قیمتی بین زمین و مسکن به کمبود موجودی زمین قابل ساخت در شهر تهران مربوط می‌شود. به‌دلیل ساخت‌وسازهای گسترده از سال‌های قبل تاکنون، بازار زمین با گذر زمان، با کمبود عرضه مواجه شده است. یعنی سال به سال عرضه زمین نیز کاهش یافته است. این موضوع یعنی کاهش عرضه در برابر افزایش تقاضای سرمایه‌ای برای خرید زمین در عصر جهش در بیش‌فعالی قیمتی زمین نسبت به مسکن موثر بوده است.
پاسخ به معمای رکود ملکی
نتایج مربوط به ارزیابی سرعت رشد قیمت در بازار زمین و بیش‌فعالی تورمی زمین در برابر معاملات مسکن، پاسخی به معمای رکود ملکی و عدم تمایل سازنده‌ها به ساخت‌وساز است. چراکه با افزایش شکاف بین قیمت زمین و مسکن، عملا حاشیه سود سازنده‌ها تحت تاثیر قرار می‌گیرد و کاهش می‌یابد. این عامل در کنار رکود معاملات مسکن و افت شدید تعداد خریداران مصرفی همزمان با جهش قیمت مصالح ساختمانی، منجر به کامل شدن پکیج بی‌انگیزگی سازنده‌ها برای انجام فعالیت‌های ساختمانی شده است. به این ترتیب اگر چه تورم فصلی زمین تک‌رقمی شده و در مقایسه با سال۹۹ سرعت رشد قیمت در این بخش از بازار ملک، کاهش یافته است؛ اما کند شدن سرعت رشد قیمت در این بازار به معنای ایجاد وضعیت مطلوب برای سازنده‌ها نیست؛ چراکه به‌دلیل بالا بودن عدد حاصل از نسبت قیمت زمین به مسکن، عملا حاشیه سود سازنده‌ها تحت تاثیر قرار می‌گیرد. هم‌اکنون متوسط قیمت زمین در شهر تهران بیش از ۵/ ۱برابر متوسط قیمت مسکن پایتخت است.
اما در شرایطی که به‌طور قطع، کاهش عدد حاصل از این نسبت به «یک» و برابر شدن میانگین قیمت زمین و مسکن مطابق با آنچه در دهه ۸۰ وجود داشت، مطرح نیست؛ باید دید که این نسبت باید به چه نحوی بازتنظیم شود تا بازار بخشی از جذابیت گذشته خود برای ساخت‌وساز و عرضه جدید را به‌دست آورد؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد اگر عدد حاصل از نسبت قیمت زمین به مسکن به حول و حوش ۳/ ۱ کاهش یابد، میتوان به بازگشت بخشی از سازنده‌ها به بازار ساخت‌وساز امیدوار بود. با رصد دستگاه‌های سنجش قیمت مسکن و دماسنج‌های بازار معاملات آپارتمان، قطعا انتظار نمی‌رود این موضوع با افزایش سرعت رشد قیمت مسکن و بالا رفتن قیمت آپارتمان جبران شود. به این ترتیب انتظار برای کاهش قیمت زمین برای بازتنظیم رابطه قیمت بین زمین و مسکن، مطرح است. در سال‌های گذشته نیز سابقه کاهش قیمت زمین وجود داشته است. در سال۸۸ متوسط قیمت زمین در شهر تهران ۱۷درصد کاهش یافت. در سال۹۳ نیز کاهش قیمت زمین حول و حوش ۱۴درصد رقم خورد. بنابراین احتمال منفی شدن تورم در بازار زمین و کاهش قیمت در این بخش از بازار ملک دور از ذهن نیست. در واقع در صورت تغییر جهت نیروهای بالابرنده قیمت مسکن، همچون موضوع احیای برجام و رویدادهای اقتصادی و غیراقتصادی بعد از آن، میتوان انتظار داشت قیمت زمین نیز از سطوح نامتعارف به سمت وضعیت متعارف بازگشت کند.
علت تورم تک‌رقمی زمین
اما تورم فصلی در بازار زمین با وجود تمام آنچه گفته شد، درحالی تک‌رقمی شده است که دو علت را در این زمینه میتوان مورد اشاره قرار داد. علت اول مربوط به رکود ساختمانی و خروج سازنده‌ها از بازار زمین به‌عنوان تقاضای مصرفی است. هرچند تقاضای سرمایه‌ای در بازار زمین در عصر جهش حضور داشت، اما تقاضا از ناحیه سازنده‌ها برای خرید زمین و شروع پروسه ساخت‌وساز کاهش یافت. علت دوم نیز مربوط به قرار گرفتن بازار مسکن در سال۱۴۰۰ در سال پساجهش بود.
در سال۱۴۰۰ از جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن چه در بخش معاملات آپارتمان و چه در حوزه خرید زمین نسبت به سال۹۹ کاسته شد.آمارهای رسمی نشان می‌دهد تحت تاثیر این موضوع، در سال۱۴۰۰ در هر فصل به‌طور متوسط در شهر تهران تنها ۲۵۰فقره معامله خرید زمین انجام شد که این میزان نسبت به ۳۵۰فقره معامله خرید زمین در هر فصل از سال۹۹ میانگین معادل حدود ۳۰درصد کمتر است. در سال۹۸ در هر فصل به‌طور متوسط ۴۵۰فقره معامله خرید زمین در شهر تهران انجام شد. این میزان در سال۹۷ معادل ۵۵۰فقره و در سال‌های مابین ۹۲ تا ۹۶ در هر فصل به‌طور متوسط ۶۰۰ فقره بوده است.
گزارش بانک مرکزی ایران؛ ادامه رکوردشکنی قیمت مسکن؛ فروش خانه ۲۴ درصد افت کرد
بانک مرکزی ایران در گزارش جدید خود می‌گوید قیمت مسکن در تهران در مردادماه گذشته نسبت به تیرماه امسال ۲.۵ درصد رشد داشته و به رکورد جدید ۴۲ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.
بر اساس این گزارش که روز سه‌شنبه ۱۵ شهریور منتشر شد، آمده است که تعداد معاملات مسکن در تهران در مردادماه نسبت به تیرماه ۲۴ درصد افت داشته و به هفت هزار و ۸۲۵ مورد سقوط کرده است.
بانک مرکزی توضیحی درباره علت این موضوع منتشر نکرده، اما به نظر می‌رسد که امید به احیای برجام و افت نسبی نرخ دلار در بازار آزاد ارز ایران علت کاهش تمایل شهروندان به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در مردادماه باشد.
ایرانی‌ها طی سال‌های اخیر برای جلوگیری از افت ارزش دارایی‌های ریالی خود، به بازارهای دیگر، از جمله مسکن پناه آورده‌اند.
قیمت هر متر مربع مسکن در مرداد سال ۱۴۰۰ کمتر از ۳۱ میلیون تومان بود. بدین ترتیب، تورم مسکن در مرداد گذشته نسبت به ماه مشابه پارسال حدود ۳۸ درصد بوده است.
بیش از ۵۲ درصد از معاملات مسکن در مرداد امسال مربوط به خانه‌هایی با زیربنای زیر ۸۰ متر بوده است.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی، متوسط اجاره‌ها در تهران و مناطق اطراف نیز در مردادماه نسبت به تیر امسال حدود پنج درصد و نسبت به مرداد پارسال بین ۴۵ تا ۵۱ درصد رشد داشته است.
با استفاده از گزارش بانک مرکزی ایران و رادیو فردا/د.خ/ک.ر
مهم‌ترین خبرهای ایران و جهان
واشینگتن‌پست: در ملک شخصی دونالد ترامپ سند دفاع نظامی یک کشور خارجی پیدا شده است
روزنامه واشینگتن‌پست خبر می‌دهد که مأموران در ملک شخصی دونالد ترامپ، رئیس‌جمهوری پیشین آمریکا، یک سند دفاع نظامی مربوط به یک کشور خارجی، از جمله توان هسته‌ای آن کشور، یافته‌اند.
این خبر یک ماه پس از آن اعلام می‌شود که نیروهای سازمان امنیت داخلی آمریکا به ملک شخصی آقای ترامپ در ایالت فلوریدا وارد شده و «ده‌ها سند محرمانه» را ضبط کردند.
واشینگتن‌پست روز چهارشنبه، ۱۶ شهریور، از قول «یک منبع آگاه» خبر داد که سند یادشده آمادگی یک کشور معین را برای دفاع نظامی هسته‌ای شرح داده است. او نام این کشور را ذکر نکرد و معلوم نیست که آیا سخن از یک کشور دوست آمریکا است یا نه.
واشینگتن پست در گزارش جدید خود نوشته‌است که این اسناد در سطحی از طبقه‌بندی است که تنها رئیس‌جمهوری، وزیران کابینه یا کارمندان ارشد مرتبط با کابینه که تقریباً هم‌تراز وزیران هستند، مجاز به رویت آن بوده‌اند و بخشی از اسناد حاوی جزئیات «محرمانه‌ترین» فعالیت‌های آمریکا است.
این روزنامه چهار روز پس از ورود نیروهای اف‌بی‌آی به مار-آ-لاگو، اقامتگاه مجلل آقای ترامپ در منطقه پالم بیچ در فلوریدا، نیز نوشته بود که آنها در جستجوی اسناد مرتبط با سلاح هسته‌ای یک کشور به این اقدام دست زدند.
بر اساس این گزارش، به دلیل اهمیت و حساسیت فوق‌العاده اسناد، کارمندان ارشد دولت جو بایدن نیز مجاز به رویت این اسناد ضبط‌شده از ویلای دونالد ترامپ نیستند.
این روزنامه می‌افزاید که برای رویت و مطالعه این اسناد دریافت مجوزهای ویژه و بسیار سخت‌گیرانه یک ضرورت بوده و در مورد محرمانه‌ترین بخش از سندها، می‌بایست دلایل ویژه برای رویت ارائه می‌شد.
به نوشته واشینگتن پست، حتی فهرست این اسناد در مکانی با قفل‌های مخصوص و در شدیدترین تدابیر امنیتی و محافظت شده نگاهداری می‌شد و افسر ناظری برای مراقبت دائمی از این مکان مأموریت داشته است.
این روزنامه می‌افزاید که اما پس از انتقال اسناد به ملک شخصی آقای ترامپ، از این اسناد در ۱۸ ماهی که او دیگر رئیس‌جمهوری نیست، مراقبت چندانی نشده است.
وزارت دادگستری آمریکا با حکم دادگاه، آقای ترامپ را به ظن احتمالی نقض قوانین جاسوسی مورد تحقیق قرار داده است.
به نوشته خبرگزاری رویترز، ۱۱ هزار سند و ورق دولتی در ملک دونالد ترامپ کشف شده است.
رئیس‌جمهوری پیشین اقدامات اف‌بی‌آی، وزارت دادگستری و دادستانی کشورش علیه خود را «سوء استفاده» جو بایدن از دستگاه‌های دولتی در راستای اغراض سیاسی دموکرات‌ها نامیده است.
دیدگاه شما