مبنای قیمت گذاری مسکن در بورس کالا شفاف نیست
مدیر سرمایه گذاری شرکت مدیریت سرمایه گذاری ملی، گفت که مسکن کالایی همگن نیست و عرضه آن در بورس کالا با مشکلات مختلفی رو به رو است که از جمله این مشکلات می توان به مشخص نبودن مبنای ارزشگذاری مسکن های قابل عرضه بیان کرد.
چابک آنلاین، شراره عبازاده ، محمد مهدی زارعپور، در گفت و گو با چابک آنلاین، افزود: لازمه هر اقتصادی شفافیت در آن بوده و عرضه مسکن به عنوان کالا در بورس می تواند موجب شفافیت در معاملات شود و واسطه گرانی را که موجب بالا رفتن قیمت مسکن می شوند از چرخه معاملات خارج کند اما این امر مستلزم بستر سازی و تعیین ساز و کار مناسب آن است.
وی تصریح کرد: بورس کالا باید هدف از عرضه مسکن را مشخص کند و در مرحله بعد مبنای قیمت گذاری مسکن در بورس است که در حال حاضر چارچوب مشخصی برای آن وجود ندارد، به عنوان مثال دوره استهلاکی که مبنای قیمت گذاری بوده برای هر ساختمان متفاوت است و همین ابهامات موجب شده بازار مسکن در بورس شکل نگیرد.
این کارشناس بازار سرمایه، خاطر نشان کرد که مسکن بر خلاف کالاهای دیگری که در بورس عرضه می شود ودارای مشخصات مشابهی هستند، دارای ابهام است چرا که هر مسکنی با مسکن دیگر به لحاظ نوع مصالح به کار برده شده در آن، نورگیری، کیفیت و بسیاری از موارد دیگر تفاوت دارد.
زارعپور، بیان داشت :با توجه به اینکه در بورس کالا فروش متری املاک در قالب سلف موازی پیشنهاد شده سوال این است که بورس کالا در جهت تامین مالی برای ساخت املاک اوراق منتشر می کند یا هدف بورس کالا خانه دار کردن افراد از طریق خرید این اوراق است!.
وی، افزود: بسیاری از متقاضیان علاقمند هستند که معاملات خود را از طریق بازار شفاف انجام دهند ولی در شرایط فعلی مشخصات و مبنای قیمت گذاری در بورس کالا بخوبی شفاف نشده است.
بورس برای چه کسانی مناسب است؟
با توجه به بازدهی خوب بورس تهران نسبت به بقیه بازارها، افراد زیادی تمایل پیدا کرده‌اند در این بازار حضور یابند و سرمایه مازادشان را در بورس سرمایه‌گذاری کنند.
برخی افراد به اشخاص عادی توصیه میکنند وارد بورس نشوند. بسیاری هستند که افراد تازه‌کار را از ورود به بورس منع میکنند و دلیل اینکار را پرریسک بودن این بازار و امکان مسدود شدن سرمایه برای مدت طولانی می‌دانند، در حالی که همه افراد می‌توانند با کسب دانش و آموزش‌های لازم و تجربیات کافی، مانند افراد حرفه‌ای در بورس سرمایه‌گذاری پر سودی داشته باشند
اصلا بورس چیست؟
در بازار بورس، کالاهای مختلفی مورد معامله قرار می‌گیرد و بر همین افراد مناسب بورس اساس بازار بورس به ۳ دسته کلی تقسیم میشود:
بورس کالا : بورس کالا ، بازار متشکل و منسجمی است که تعداد زیادی از فروشندگان، کالای خود را عرضه و کالای مربوطه پس از بررسی‌های کارشناسی و قیمت‌گذاری توسط کارشناسان آن بازار ، به خریداران ارائه میشود. در این بورس معمولا مواد خام و مواد اولیه مورد معامله قرار می‌گیرد. هر بورس کالایی را با نام کالایی که درآن معامله میشود می‌شناسند. مثلا بورس نفت، بورس گندم و… بورس کالا خود به بازار فیزیکی و بازار ابزار مشتقه تقسیم میشود.
بورس ارز: خرید و فروش پول‌های خارجی در این بورس انجام میشود. البته این نوع بورس در ایران فعال نیست.
بورس اوراق بهادار: در این نوع بورس دارایی‌هایی مانند سهام، اوراق مشارکت و …. مورد معامله قرار می‌گیرد.
تحلیل تکنیکال در بازار بورس چیست؟
کارگزار کیست؟
کارگزاران به عنوان نهاد واسط بین خریداران و فروشندگان به معامله می‌پردازند و در مقابل ، درصدی از ارزش ناخالص معامله را تحت عنوان کارمزد کارگزاری دریافت میکنند. شرکت‌های کارگزاری با اخذ مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار به ارائه خدماتی مانند مشاوره تخصصی، انجام خدمات سرمایه گذاری در بورس , سبدگردانی، تاسیس صندوق‌های سرمایه‌گذاری ، علاوه بر انجام معامله اوراق بهادار برای خریداران و فروشندگان می‌پردازند.
سرمایه‌گذاری در بورس چه مزیت هایی دارد؟
سرمایه‌گذاری در سهام چندین مزیت مهم دارد و به خاطر این مزیت‌ها میتواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری باشد؛
- مزیت اول – برای سرمایه‌گذاری در سهام، نیاز به سرمایه زیادی ندارید. حداقل خرید سهام در سیستم‌های معاملات آنلاین که امروز همه از آنها استفاده میکنند فقط ۱۰۲ هزارتومان است. اما برای اینکه فعالیت و زمانی که شما صرف میکنید واقعا ارزش داشته باشد، بهتر است حداقل ۵ میلیون تومان سرمایه داشته باشید.
بسیاری از افراد هستند که ۲ میلیون، ۳ میلیون، ۵ میلیون یا بیشتر پس‌انداز کرده‌اند و مایلند آنرا به گردش درآورند و از این طریق سودی نصیب خود سازند. با این مبالغ کم معمولا هیچ کسب‌وکاری نمی‌توان راه‌اندازی کرد و به همین دلیل است که بورس جای خود را در بین افراد زیادی که سرمایه کمی دارند باز کرده است.
- مزیت دوم– سرمایه شما قابل نقد شدن است. اگر شما برفرض مثال ۱۰ میلیون تومان داشته باشید و آن یک کسب و کار راه‌اندازی کنید، در صورتی که تصمیم بگیرید کسب‌وکارتان را تعطیل کنید وسایل زیادی روی دست‌تان خواهد ماند (مثلا وسایل مغازه یا کارگاه یا…) اما سرمایه‌گذاری در بورس فقط خرید برگه سهام است و اگر سهم درستی را انتخاب کرده باشید که نقدشوندگی بالایی داشته باشد، فورا می‌توانید سهام خود را بفروشید تا کارگزار ۳ روز بعد، مبلغ حاصل از فروش سهام را به حساب بانکی شما واریز کند.
- مزیت سوم– خرید و فروش سهام در همه جا و در هرزمان قابل انجام است. فرقی نمی‌کند کجای دنیا باشید، فقط کافیست با یک کامپیوتر به اینترنت متصل شوید و معاملات دلخواه‌تان را از طریق پلتفرم‌های معاملاتی متنوع که برای موبایل‌ها، تبلت‌ها و کامپیوترها ساخته شده انجام دهید.
به همین دلیل است که شغل معامله‌گری سهام، یا خرید و فروش در سایر بورس‌ها و بطور کلی معامله‌گری در بازارهای مالی، رویای خیلی از افراد در دنیاست. چون به آنها آزادی می‌دهد و این افراد، سبک زندگی با پرستیژ و متفاوت با اشخاص شاغل را می‌توانند داشته باشند.
بورس فروش باربیکیو در تهران کجاست
زمانی‌که شما تصمیم می‌گیرید که دوستان و یا اقوام خود را برای صرف شام و یا نهار به ویلا، باغ یا منزل خود دعوت کنید، انتخاب نوع غذا و روش پخت آن برای شما گاهی چالش برانگیز خواهد بود. به خصوص اگر سلامتی خودتان و مهمانانتان برایتان مهم باشد. چرا که سرو غذاهای سرخ کردنی و چرب مخصوصا در شب توصیه نمی‌شود. تصمیم‌گیری شما در این زمان بسیار مهم است زیرا هم باید غذایی خوشمزه و لذیذ بپزید و هم اینکه ارزش غذایی آن حفظ شود.
استفاده از باربیکیو و کباب‌پز برای کباب کردن غذا راه‌حل مناسب برای حل چالش شما خواهد بود. شما با استفاده از باربیکیو و بدون برخورد مستقیم مواد خوراکی افراد مناسب بورس با شعله‌های آتش و پخت غذا فقط با حرارت می‌توانید غذایی با طعم بی‌نظیر و بسیار خوشمزه و با حفظ ارزش غذایی آن آماده کنید.
اگر تا به حال به این موضوع فکر نکرده‌اید و یا با نحوه کار با باربیکیو آشنا نیستید به شما پیشنهاد می‌کنیم مطالب درج شده در این مقاله افراد مناسب بورس را مطالعه کنید و با مزایا و معایب استفاده از باربیکیو برای پخت غذا آشنا شوید.
باربیکیو، روش پخت یا وسیله پخت؟
هرگاه نام باربیکیو به گوش شما برسد دو منظور متفاوت برای شما تداعی خواهد شد. روش پخت و وسیله پخت.
روش پخت غذا با باربیکیو بدین گونه است که شما غذاهای خود را بدون برخورد مستقیم با شعله‌های آتش و صرفا با برخورد حرارت به آن پخته میشود. در این روش غذای شما طعم دودی گرفته و روش پخت موردعلاقه بسیاری از افراد است. از طرف دیگر دستگاه باربیکیو، وسیله‌ای برای پخت غذا است که شما می‌توانید آن را در انواع مختلف با طراحی و ساختار متنوع و دلخواه خود خریداری کنید.
انواع باربیکیو
باربیکیو در انواع مختلفی وجود دارد. که بر اساس نوع سوخت آن، متریال به‌کار رفته شده در ساخت باربیکیو و نوع تجهیزاتی که برای دستگاه طراحی شده است تقسیم بندی می‌شوند.
باربیکیو گازی، باربیکیو برقی و باربیکیو ذغالی و چوبی انواعی از باربیکیو هستند که نوع سوختی که برای روشن کردن و استفاده از آن به کار برده میشود تعیین کننده نوع دستگاه است.
باربیکیوهای سیمانی، باربیکیو سنگی، باربیکیو آجری، باربیکیو فلزی و یا ترکیبی از دسته‌بندی باربیکیو بر اساس متریال به‌کار رفته در تولید آن هستند.
باربیکیوهای ایستاده، دیواری، رومیزی و پایه‌دار و بدون پایه از انواع باربیکیو بر اساس قرارگیری آن هستند.
همچنین باربیکیوهای کابینت‌دار و بدون کابینت یا ساده از جمله انواع باربیکیو بر اساس تجهیزات آنها به شمار می‌آیند.
برای تسهیل کار شما جهت انتخاب مناسب‌ترین نوع باربیکیو در ادامه به توضیح مختصری از ویژگی‌های هرکدام از انواع باربیکیو خواهیم پرداخت.
– باربیکیو ذغالی یا چوبی
ذغال و کنده چوب منبع حرارت کباب‌پزهای ذغالی و چوبی هستند که می‌توانید با آن موادغذایی کاملا پخته‌ای را سرو کنید. حرارت منتشر شده از آن زیاد است اگرچه ممکن است تنظیم و تقسیم حرارت باربیکیو ذغالی مهمترین چالش شما باشد. با این وجود طعم خوب غذا سبب علاقه بسیاری از مردم به باربیکیو ذغالی شده است.
– باربیکیو گازی
گاز شهری و کپسول گاز امکان استفاده از باربیکیو گازی را برای شما به ارمغان می‌آورند. خرید این وسیله امکان پخت غذای بدون دردسر و بسیار راحت را برای شما فراهم خواهد ساخت. روشن کردن آسان و پخت یکدست مواد غذایی از مهمترین مزیت آن به‌شمار می‌رود اگرچه حرارت آن به نسبت باربیکیو ذغالی کمتر است.
– باربیکیو برقی
باربیکیوهای برقی را می‌توانید در هر جایی که به برقرسانی شده است استفاده کنید. استفاده از این وسیله نیز مانند باربیکیو گازی بسیار آسان است و می‌توانید در مدت زمان کمی مقدار زیادی غذا را آماده کنید.
– باربیکیو سیمانی
باربیکیوهای سیمانی را با استفاده از سیمان و شن می‌سازند. اگر شما دستی در کارهای فنی داشته باشید می‌توانید با تهیه مواد اولیه آن، یک باربیکیو سیمانی زیبا و کاربردی در محوطه ویلا یا باغ خود درست کنید. این نوع از باربیکیو را می‌توانید در طرح‌های زیبا اجرا کرده و در آخر آن را رنگ کنید.
– باربیکیو آجری
باربیکیوهای آجری را با آجرهای نسوز و باکیفیت می‌سازند. این وسیله جلوه خاصی به ویلا یا حیاط شما داده و بسیار شیک و کاربردی است. تنها کافیست از متخصصان فعال در این زمینه کمک بخواهید.
– باربیکیو سنگی
باربیکیوهای سنگی میز مانند باربیکیو آجری جلوه زیبا و شیکی دارند. شما می‌توانید آن را در تراس یا روف گاردن اجرا کنید و با قرار دادن صندلی و نشیمن زیبا، فضای در دسترس خود را بسیار کاربردی کنید.
– باربیکیو فلزی
این باربیکیوها با استفاده از آهن و فولاد تولید می‌شوند. شما می‌توانید انواع باربیکیوهای فلزی را در طرح‌های مختلف بهصورت پیش ساخته از فروشگاه آذرافروز خریداری کنید یا آن را در طرح، اندازه و کیفیت دلخواه سفارش دهید.
– باربیکیو رومیزی
باربیکیو رومیزی را معمولا در منازل مسکونی و آپارتمان‌ها یا مکان‌هایی که فضای کوچکی دارند مورد استفاده قرار می‌دهند. این باربیکیوها نیز در اندازه و کیفیت‌های متفاوتی وجود دارند.
– باربیکیو ایستاده
باربیکیوهای ایستاده دارای چند جای سیخ گردان هستند که به صورت عمودی
در مکان مشخص قرار می‌گیرند. اگر صاحب رستوران، کترینگ، کبابی و تالار و رستوران هستید این باربیکیوها بهترین انتخاب برای شما به‌شمار می‌روند. پخت حجم و مقدار زیادی غذا در زمان کوتاه و بهصورت مغزپخت و خوشمزه از مهمترین مزیت‌های استفاده از باربیکیو ایستاده به‌شمار می‌رود.
– باربیکیو کابینت‌دار
اگر شما از جمله افرادی هستید که فضای کافی برای قرار دادن ابزارهای کاربردی برای کباب کردن غذا را ندارید و یا ممکن است این ابزارها را گم کنید و پراکنده شوند، بهتر است از یک باربیکیو کابینت‌دار استفاده کنید تا از گم شدن ابزارهای خود جلوگیری کنید و هم اینکه در حین پخت غذا رفت و آمد کمتری بابت آوردن وسایل مختلف مانند چنگال و ظروف و دستگیره داشته باشید زیرا می‌توانید تمامی این وسایل را در کابینت جای دهید.
بورس فروش باربیکیو در تهران کجاست
اگر به‌دنبال خرید باربیکیو از جایی معتبر و مطمئن هستید ما فروشگاه افراد مناسب بورس آذرافروز را به شما معرفی می‌کنیم. فروشگاه آذرافروز با عرضه انواع باربیکیوهای پیش ساخته و آماده در طرح و رنگ متنوع با بالاترین کیفیت و مناسب‌ترین قیمت در تلاش برای جلب رضایت هرچه بیشتر مشتریان خود بوده است. برای خرید غیر حضوری باربیکیو و کباب‌پز می‌توانید به سایت اینترنتی فروشگاه مراجعه کنید. یا برای دریافت مشاوره قبل و بعد از خرید و بهره‌مندی از پشتیبانی و خدمات پس از فروش از طریق شماره تلفن‌های درج شده در سایت با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
افراد مناسب بورس
آیا ترید با گوشی همراه خوب است؟
بسیاری از معامله گران نرم افزار های ترید گوشی مانند متاتریدر را در تلفن های همراه خود موجود دارند و در همه جا از آن برای معاملات خود بهره میبرند.
سوالی که مطرح میشود این است که آیا همراه داشتن نرم افزار معاملاتی در گوشی همراه کار خوب و مناسبی است؟
دقت کنید حرفه معامله گری کار دقیقی است و مانند همگی مشاغل حساس باید سر فرصت و در زمان مشخص خود انجام شود.
در حالتی که معامله گر ذهن خود را کاملا آماده معامله کرده و برای عواقب آن آماده است.
وقتی شما با گوشی همراه معامله میکنید یعنی به اندازه کافی برای شغل خود ارزش قائل نیستید!
عیب دیگر پلتفرم های معاملاتی همراه کوچک بودن صفحه به نسبت مانیتور های معاملاتی یا رایانه هاست.
دقت کنید برای آنالیز رفتار قیمت هرچه قدر که صفحه مانیتور بزرگتر باشد ، معامله گر میتواند اطلاعات بهتر و مناسب تری بدست آورد تا صرفا آنالیز با یک صفحه ۸ اینچی!
مورد بعدی که باید به آن توجه کنیم این است که بازار های مالی میتواند اعتیاد شدیدی در فرد معامله گر ایجاد کند و اگر شما همیشه پلتفرم را به همراه داشته باشید به این حس دامن زده اید!
فرض کنید در یک روز تعطیل با دوستان و خانواده به پیک نیک رفته اید و مدام در حال چک کردن پوزیشن معاملاتی خود هستید یا منتظر هستید آنالیز و ستاپی که در گوشی همراه خود طراحی کرده اید را پیاده کنید!
دقت کنید اگر میخواهید حرفه معامله گری را برای مدت طولانی و برای کسب درامد انجام دهید با آن حرفه ای برخورد کنید و برایش ارزش قائل شوید.
با توضیحاتی که داده شد همراه داشتن نرم افزار همراه معاملاتی نمیتواند کار صحیحی برای یک معامله گر باشد.
چه بخواهید پوزیشنی که از قبل دارید را مدیریت کنید،چه بخواهید پوزیشن جدید بگیرید!
بسیاری از افراد فعال در بازار برای تبلیغات از نرم افزار های معاملاتی همراه استفاده میکنند و شعارشان این‌است:
در همه جا میتوان کسب درآمد کرد!
غافل ازین که اولین اصل حرفه ای این است که هرکاری را در جای مناسب خود انجام دهیم.
وقتی پای بازار نیستید ار زندگی خود لذت ببرید و بازار را به همان اتاق معاملاتی خود محدود کنید.
پیش‌بینی بورس فردا
به گزارش مردم سالاری آنلاین به نقل از تجارت‌نیوز، شاخص کل بورس امروز دوشنبه برخلاف شاخص هم‌وزن روندی نزولی داشت. در حالی که در ساعات ابتدایی معاملات توانسته بود صعود کند در ساعات پایانی دوباره قرمزپوش شد.
شاخص کل بورس امروز با ۱۲۶ واحد کاهش در سطح یک میلیون و ۴۲۶ هزار ایستاد. این در حالی است شاخص هم‌وزن ۱۴۴۹با واحد افزایش یافت در محدوده ۴۱۰ واحدی رسید.
شاخص کل بورس چند هفته‌ای میشود که شاخص کل بورس روند نوسانی دارد. یعنی برخی از روزها مثبت و در برخی از روزها منفی است. عده‌ای از کارشناسان عقیده دارند که این نوسانی بودن شاخص کل بورس ناشی از اخبار و حواشی مذاکرات برجام است و بورس وزن زیادی به مذاکرات هسته‌ای داده است.
اما گروه دیگری از کارشناسان و تحلیلگران عقیده دارند که معاملات بازار به واسطه کمبود نقدینگی نوسان می‌کند و زمانی که نقدینگی وارد بازار شود، روند معاملات نیز ترمیم خواهد شد.
بورس به چه چیزی نیاز دارد؟
بررسی‌ها نشان می‌دهد افراد مناسب بورس که نظر دو گروه کارشناسان درست است. یعنی بازار سرمایه به مذاکرات برجام بها داده و به واسطه اخبار نوسان می‌کند. از سوی دیگر پولی در بازار نیست و ورود پول در گرو مشخص شدن مذاکرات است.
یعنی سهامداران باید بدانند کدام گروه یا سهام برای سرمایه‌گذاری مناسب هستند. اغلب سهامداران در حال حاضر خریدار سهام ریالی هستند و صنایع همچون خودرویی و بانک‌ها این روز وضعیت خوبی دارند.
از سوی دیگر سهام دلارمحور با صف‌های فروش مواجه شدند. نکته مهم اینجاست که به واسطه تغییر اخبار برجام صف‌های خرید سهامداران نیز تغییر می‌کند، یک روز سهامداران به دنبال خرید سهام ریالی و روز دیگر به دنبال سهام افراد مناسب بورس دلار محور هستند.
اما اغلب کارشناسان عقیده دارند که در حال حاضر صنایع ریالی و تک سهم‌ها می‌توانند وضعیت خوبی در بازار داشته باشند. از سوی دیگر برخی از کارشناسان عقیده دارند که صنایع پالایشی آینده بسیار مطلوبی برای سرمایه‌گذاری دارند.
بنابراین میتوان گفت که تا تعیین تکلیف شدن شرایط حال حاضر، بورس نوسانی می‌ماند
دیدگاه شما